Se você, em algum momento, já pensou que ter um planejamento de obra bem feito não era necessário, então este artigo é para você! Conheça os maiores erros no planejamento de obra, que em muitos casos, foram provindos da falta de valorização dos profissionais especializados e da negligência de projetos de qualidade. 

Então antes de tudo, os primeiros questionamentos que você deve fazer são: qual é o valor do seu sonho? Será que economizar deixando de contratar bons profissionais  vale a pena? 

Abaixo estão os grandes erros cometidos durante o planejamento e execução de uma obra, que com certeza vão te fazer pensar duas vezes antes de realizar o planejamento de sua obra . 

1. Projeto feito por profissionais sem a qualificação necessária

A realização de um projeto feito por profissionais sem a qualificação necessária é um dos grandes erros cometidos no planejamento de uma obra. 

Muitas vezes, isso ocorre devido à falsa ideia de que não contratar um profissional qualificado trará menos custos. Porém, essa busca por economia acaba gerando mais problemas e gastos durante o desenvolvimento da obra e até mesmo depois. 

Sem o detalhamento profissional, por exemplo, não há um máximo aproveitamento de materiais, o índice de retrabalho é maior e a segurança da construção fica prejudicada. Isso ocorre, pois falta uma elaboração profissional de como todas as etapas devem ser realizadas para não causar futuros problemas. 

Portanto, essas questões devem ser pensadas no projeto por um engenheiro civil ou por um arquiteto, profissionais com conhecimento essencial para isso. Assim, a obra terá uma chance maior de ocorrer como o planejado e com poucos problemas.

2. Grandes alterações no escopo do projeto

As grandes mudanças feitas no escopo do projeto são outro problema existente. Essas alterações prejudicam muito os prazos pré definidos para as entregas e provocam mudanças nos custos previstos para execução da obra. 

A existência de um projeto é muito importante para que a construção ocorra de forma planejada. Assim, além de os espaços serem pensados e relacionados, muitos erros e retrabalhos são evitados devido ao detalhamento existente, que explica como tudo deve ser feito.

Visto isso, as alterações no projeto devem ser acompanhadas e realizadas no início do planejamento de acordo com as necessidades do cliente. Porém, a solicitação de grandes alterações tardias, ou seja, no decorrer das atividades, pode trazer muitos prejuízos para a obra.

Ademais, quem irá executar o projeto deve pensar em tudo que será feito, como será feito e como cada parte se relacionará com as outras. Caso isso não seja realizado, problemas surgirão durante a execução e também será preciso fazer grandes alterações, trazendo os mesmos prejuízos citados inicialmente.

Por isso, é necessário deixar o cliente ciente das despesas que surgirão e do atraso no prazo caso ele queira mudar algo significativo no projeto. Além disso, o projeto deve ser pensado como um todo antes da realização da obra.

3. Orçamento mal elaborado

O orçamento é uma etapa fundamental em um projeto. Deixar de fazer um orçamento ou até mesmo não fazer, trará grandes transtornos.

Diversas pessoas pulam a etapa do orçamento e vão direto para lojas de construção, escolhendo materiais sem tomar como base um projeto. Deixar de analisar diferentes preços e fornecedores, tomar decisões com pressa e sem conhecimento poderão – e muito provavelmente vão – resultar em gastos além do esperado, atrasos e muita frustração.

A falta de atenção e/ou habilidade dos profissionais envolvidos no planejamento dos gastos também pode acarretar nos problemas citados acima, uma vez que são eles os responsáveis por averiguar o valor de cada etapa e estimar o valor final. Portanto, é importante reforçar a necessidade de contratar profissionais especializados para o seu projeto.

As vantagens de se fazer um orçamento bem elaborado por profissionais qualificados são inúmeras. Dentre as mais importantes, temos:

• Tornar o planejamento bastante assertivo
• Gerar um maior controle no canteiro de obras
• Otimizar os recursos
• Reduzir os custos gerais da obra

Assim, é imprescindível que você escolha um profissional qualificado para realizar o orçamento do seu projeto.

4. Cronograma falho 

O cronograma de uma obra é essencial para definir o tempo de realização dela. Ele é importante para organizar o tempo de cada tarefa a ser executada para que o prazo final seja cumprido.  

A definição da sequência das atividades que serão realizadas e das prioridades faz com que os trabalhadores tenham uma visão ampla do que devem fazer. Desse modo, com um cronograma guiando todos, há uma garantia de que os prazos serão atendidos. 

Essa organização também deve levar em consideração possíveis imprevistos como chuvas e atrasos de materiais. Então, com um bom cronograma, essas situações podem ser reorganizadas, os prazos não serão adiados e custos extras não serão necessários.

Assim, um cronograma falho é um grande erro de planejamento de uma obra e pode trazer muitos prejuízos para a construção. Portanto, o profissional responsável pela execução do projeto deve preparar um cronograma completo e exequível de acordo com as atividades necessárias.

5. Negligenciar as normas estabelecidas 

Durante o planejamento de todas as etapas de uma obra, existem normas que devem ser seguidas e que, se negligenciadas, podem trazer problemas para a execução. 

Esses regulamentos devem ser analisados por profissionais que possuem o conhecimento necessário e que deixarão todos os processos dentro dos padrões adequados. 

As normas estabelecem instruções sobre segurança e saúde e parâmetros mínimos que garantem um conforto para os usuários. Alguns exemplos delas são o uso de equipamentos de proteção individual (EPI) pelos trabalhadores e a definição dos recuos mínimos necessários no edifício.

Quando as normas não são levadas em consideração, há a necessidade de retrabalhos durante a execução ou até mesmo depois dela. Além disso, o cumprimento dessas normas evitam que multas sejam aplicadas. 

Assim, o cuidado com essas regras garante uma maior economia de tempo e dinheiro, que seriam gastos durante os reparos necessários caso elas fossem negligenciadas. Portanto, é muito importante que as normas sejam seguidas durante todo o planejamento da obra. 

6. Falta de monitoramento 

Todas as fases de uma obra necessitam de um acompanhamento para a certificação de que nenhum erro ocorreu ou ocorrerá. 

Caso esse monitoramento não seja feito no projeto, a possibilidade de erros acontecerem e não serem corrigidos é maior. Além disso, esses equívocos podem prejudicar as etapas seguintes da obra, o que gera um problema ainda maior, com mais gastos, perdas e atrasos. 

Ademais, sem a comunicação com todos, muitos detalhes podem ficar perdidos ou não serem bem entendidos por quem vai realizá-los. Com isso, há uma diminuição da qualidade e da fluidez da obra. 

Portanto, é de extrema importância que haja o monitoramento de todo o processo. Assim, os erros poderão ser corrigidos rapidamente, no momento mais adequado, e detalhes sobre a execução e prazos ficarão claros para todos. Desse modo, a obra será realizada de forma mais eficaz.

7. Escolha incorreta dos materiais

Um erro muito comum na construção civil e que gera grandes problemas é a escolha incorreta de materiais.

A “economia” nesta etapa do projeto pode vir a custar muito caro. O erro está justamente em tentar economizar comprando materiais de menor qualidade e não analisar diferentes fornecedores, além de se especificar o material incorreto para determinada aplicação. Esta ação pode vir a gerar diversos problemas futuramente, como gastos excessivos, atrasos na obra, reparos e até mesmo acidentes.

Ter um profissional que entenda sobre o assunto e saiba indicar materiais de qualidade para sua obra é de extrema importância. Especificar corretamente os materiais, desde a classe do cimento até o azulejo do banheiro, garante que você estará adquirindo o produto de melhor qualidade, com o melhor fornecedor e o melhor preço.

Dessa forma, fica a cargo do engenheiro ou arquiteto especializado especificar os materiais corretos para sua obra.

8. Remoção de paredes estruturais

Uma ação bastante comum na construção civil é a remoção de paredes estruturais. Contudo, o que muitos não sabem, é que essa prática pode causar diversos danos e prejuízos se não realizada com as devidas precauções.

Remover ou fazer alterações numa parede estrutural sem os devidos cálculos necessários pode comprometer outras partes da edificação, o que ameaça tanto a segurança da estrutura em si, quanto a segurança dos trabalhadores ou qualquer pessoa que esteja no local.

Sempre que for analisada a possibilidade de remoção ou abertura de uma parede estrutural deve-se ter em mente que outro elemento estrutural deve ser colocado no lugar, como vigas e pilares.

Portanto, é evidente a extrema necessidade da avaliação prévia antes de se fazer tal alteração no projeto. Essa avaliação deve ser feita estritamente por um engenheiro qualificado, pois apenas este profissional é capaz de realizar os devidos cálculos para executar a remoção ou abertura de uma parede estrutural com segurança.

9. Não analisar a qualidade do solo 

Um problema grave, que deve ser ressaltado quando falamos de construção civil, é a falta de análise prévia da qualidade do solo (sondagem) onde será realizada determinada construção.

Muitas pessoas julgam a sondagem como sendo um gasto desnecessário e não querem ter esse “custo a mais”. Porém, a ausência de um estudo do solo pode prejudicar bastante a obra.

Realizar a implantação da construção sem a devida análise prévia do solo pode acarretar diversos problemas. Imagine que a obra está a todo vapor com os projetos prontos, até que o profissional responsável por escavar o terreno para executar a fundação percebe que o solo está “mole”. Será necessário realizar a avaliação daquele terreno e os engenheiros terão que recalcular toda a fundação, o que trará atrasos na obra e gastos adicionais, tanto com a realização de uma nova fundação, quanto com multas pela paralisação da obra.

Saber o tipo de solo do terreno e suas características, como resistência, nível do lençol freático, entre outros, é fundamental para o engenheiro estabelecer o que será necessário para garantir a estabilidade da construção. Portanto, não pule esta etapa do projeto para que não haja surpresas indesejadas. 

10. Falta de iluminação adequada

Outro erro cometido no planejamento de obra é a escolha de uma iluminação inadequada, o que pode trazer desconforto e gastos desnecessários para os usuários. 

Para que isso não ocorra, é necessário, primeiramente, a realização de um estudo sobre a incidência solar no terreno. Assim, a luz natural pode ser aproveitada ao máximo e da melhor maneira possível. 

Ademais, é essencial a execução de um estudo a partir das necessidades de outras formas de luz em cada cômodo e dos desejos do cliente. Para isso, é preciso que as melhores e mais econômicas soluções para os ambientes que apresentarem escassez ou excesso de iluminação sejam analisadas.

Dessa forma, a construção contará com um melhor aproveitamento da luz, soluções mais eficientes e menos poluentes, ou seja, ideais.

Assim, fica claro que a presença de uma análise profissional feita por um arquiteto sobre uma iluminação adequada é essencial no planejamento de uma obra.

11. Mão de obra pouco especializada 

Não investir em mão de obra especializada é um dos grandes erros cometidos dentro da construção civil.

Muitas pessoas pensam que ao deixar de contratar um profissional qualificado estarão economizando. Porém isso está muito longe de ser verdade. No desenrolar da obra, essa falsa sensação de economia é substituída por atrasos, gastos acima do esperado e muita dor de cabeça.

Ao contratar profissionais não especializados, o tempo de duração previsto para a execução da obra, o orçamento previsto e até mesmo a segurança ficam comprometidos. Uma vez que, para que a obra seja erguida com qualidade são necessários profissionais com conhecimento específico, responsabilidade e habilidade para executar sua função.

De nada adianta possuir um bom projeto se os pedreiros, eletricistas, encanadores, entre outros profissionais, não souberem executar com qualidade a função para a qual foram designados.

Portanto, preze sempre pela qualidade da execução de sua obra e certifique-se de que está contratando um profissional especializado para isso.

Saiba os principais elementos a serem considerados durante um planejamento de obra: Link

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Escrito por Gabriela Lotumo Hartung e Henrique Gabriel Barbosa Santos, Trainees do Núcleo de Arquitetura e Engenharia Civil da EESC Jr.