O que é uma Casa Container?

O container é uma caixa rígida, resistente, metálica, empilhável e de fácil mobilidade que é usada para transportar cargas e que surgiu na década de 1960. Manifestações artísticas e arquitetônicas da época, aliadas com as adversidades da guerra e de desastres naturais, instigaram o arquiteto Sean Godsell a construir a primeira casa container em 1985, chamada de Future Shack (A Cabana do Futuro). Esta foi pensada para ser uma residência democrática e acessível, servindo como um abrigo de emergência passível de ser construído em 24 horas, produzido em massa, flexível e autônomo

Fig. 1 e 2: a primeira casa container: Future Shack (Austrália, 1985)

     Atualmente, esses contentores de carga têm sido muito utilizados na
construção civil, criando um novo método construtivo: a casa container. Ela é
uma construção modular feita a partir da união e empilhamento de containers, que podem ser de diversos tamanhos, padrões e preços. Por ser uma peça pronta, o container não pode ter modificações nas medidas originais para garantir que a sua estrutura seja preservada, e também não pode ter furos nem pontos de ferrugem muito grandes, porque isso significa um custo muito grande de revitalização.

Foto da Casa Container Granja Viana, a pioneira no Brasil, idealizada pelo arquiteto Danilo Corbas:

Fig. 3 e 4: Casa Container Granja Viana / Container Box e seu interior

Benefícios do Método Construtivo

 A construção tradicional de uma casa em alvenaria é menos sustentável, leva
3x mais tempo e custa 25% a mais do que a construção de uma casa container.
Segundo o arquiteto Danilo Corbas, este é um método de construção inovador e sustentável por trabalhar com o reaproveitamento de peças, emitir menos carbono e gerar menos resíduos, comparado a uma construção de alvenaria.1 Isso se dá, pois a construção é feita em local controlado que garante uma construção limpa com menor geração de resíduos, recursos otimizados, planejamento e execução rápida.
A obra é mais barata por utilizar de 30% a 40% de materiais reciclados e
por ter um projeto de fundação simples, já que a estrutura do container é leve. Além disso, é um método construtivo off-site, ou seja, é construído de forma modular fora do local da obra e transportada para o terreno apenas para ser finalizada, o que também gera uma economia, pois você pode se mudar apenas quando sua casa container for entregue, e não precisa pagar aluguel de dois imóveis simultaneamente.
Outro ponto muito atrativo é a mobilidade, pois, como é uma peça
pré-pronta, a casa container pode ser transferida de lugar e realocada em um novo terreno, além de ser flexível e admitir expansão da área pela união ou
empilhamento de outro container conforme a sua necessidade. Assim, muitas
pessoas são atraídas por esse método de construção, pois ele garante uma obra mais rápida, barata, sustentável e flexível.

Seguem alguns outros exemplos de casas container:

Fig. 5 e 6: Fachadas de casas container

Fig. 7 e 8: Fachada e perspectiva de interior de diferentes casas container

     Grande parte das casas container são projetadas com o estilo industrial,
característico por encanamentos, tubulações e vigas aparentes; espaços integrados, uso de elementos rústicos na decoração, acabamentos em aço e madeira maciça, portas e janelas largas e uso de pendentes modernos e trilhos de iluminação. Entretanto, a estética da sua casa pode ser totalmente adaptada às suas preferências, inclusive com o uso de acabamentos e revestimentos tradicionalmente usados em construções de alvenaria.

Passo a passo de como construir a SUA casa container

1. Escolha o local da sua futura moradia

     Existem alguns parâmetros a serem seguidos na sua escolha. Seu terreno
deve ter uma área que comporte o tamanho do container escolhido e que atenda aos recuos indicados na legislação do local. Também é importante que o terreno tenha fácil acesso, pois o container precisará ser transportado por um caminhão e descarregado por um guindaste. Outra questão a ser analisada é a topografia do local, que interfere diretamente no tempo e custo de obra; assim, quanto mais plana for a topografia do terreno, mais rápida e barata será a sua obra.

2. Contrate um arquiteto e um engenheiro para realizar sua casa dos sonhos

     Os containers são feitos de aço, que é um material muito suscetível ao calor
e ao frio. Isso significa que é necessário contratar um bom arquiteto que vá fazer estudos solares e dos ventos para realizar um planejamento estratégico das aberturas – que têm de ser bem vedadas- e realizar o melhor posicionamento do container no terreno. Além disso, o engenheiro responsável deve fazer um projeto de isolamento termo-acústico, de instalações hidrossanitárias e elétricas que funcionem corretamente, e o projeto de fundações, em casos mais complexos.

3. Escolha o container mais adequado de acordo com seu orçamento

● Em relação às dimensões:

     Os containers mais utilizados para projetos residenciais são os de 20 pés (6 x 2,44 x 2,59m) e o de 40 pés nas versões de (12 x 2,44 x 2,59m) ou (12,20 x 2,44 x 3m).

● Em relação ao estado de conservação:

     Os mais indicados são o padrão IICL e o padrão IICL premium, e eles podem ser novos ou usados. O primeiro é um container de carga geral, com 14 a 20 anos, danos superficiais e pequenos pontos de oxidação e amassados, sendo apropriado para a obra após passar pela sua revitalização, adaptação e tratamento para resolução das avarias. O segundo padrão possui poucos amassados e pouca oxidação, sendo a opção mais cara.

● Em relação ao tratamento:

Os tipos usados são o container Dry, High Cube e Reefer. Os dois primeiros não
possuem tratamentos e se diferenciam apenas pela sua altura, enquanto o modelo Reefer possui isolamento térmico e acústico de fábrica, e tem o dobro do preço.
Tabela com o preço médio de alguns modelos:

     O preço do container também depende de alguns fatores externos, como o preço do dólar e a oferta e demanda, que está ligada à importação e exportação. Além disso, deve ser considerado o valor do transporte. Isso varia conforme a quilometragem, sendo, em média, R$ 4,00 por KM, além de possíveis pedágios. Ademais, pode ser necessário realizar um isolamento térmico e acústico, que custa R$ 2.000 por container.

     O preço final da obra também varia conforme o tamanho e estado de
conservação do container, da região, fornecedor, qualidade dos materiais,
revestimentos e acabamentos empregados, custando a partir de R$ 5.000.
Preço da construção por metragem quadrada:

4. Contrate uma empresa especializada

     O container escolhido precisa receber um tratamento contra agentes
contaminantes antes de iniciar a construção da sua casa, já que ele pode ter sido usado para carregar materiais tóxicos. Além disso, é necessário que ele passe por uma revitalização com soldas e acabamentos para resolver pequenas irregularidades e deixá-lo pronto e seguro para sua obra.

5. Tenha o projeto aprovado na prefeitura

     É necessário que o arquiteto responsável pela obra conheça as legislações
locais para realizar todo o processo de forma legal, evitar multas e o embargo da sua obra. Alguns critérios a serem respeitados são as medidas mínimas de recuo frontal e lateral, as áreas mínimas permeáveis e a distância entre lotes vizinhos.

Como a EESC jr. pode ajudar?

A EESC jr, como uma empresa júnior que conta com a excelência de estudantes de Arquitetura e Engenharia da USP, a maior universidade da América Latina, consegue desenvolver projetos semelhantes aos demonstrados, entregando um trabalho de excelência que atenda todas as suas demandas.

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